Pustostany komunalne w Lublinie stały się tematem interpelacji radnego Tomasza Gontarza. Z miejskich danych wynika, że 501 lokali pozostaje pustych, podczas gdy 3869 osób czeka na mieszkanie komunalne, a 572 osoby mają prawomocne wyroki przyznające im lokal socjalny.

501 pustych mieszkań i tysiące oczekujących

Sprawa została poruszona w interpelacji radnego Tomasza Gontarza. Odpowiedź została udzielona 7 sierpnia.

Według przedstawionych danych w miejskim zasobie znajduje się 501 pustych mieszkań. Aż 186 z nich wymaga kapitalnego remontu. Kolejne 106 lokali pozostaje wyłączonych z użytkowania dłużej niż rok.

W tym samym czasie na mieszkanie komunalne czeka 3869 osób. Wśród nich są również osoby, wobec których zapadły prawomocne wyroki przyznające prawo do najmu socjalnego.

Problemem nie jest więc tylko liczba dostępnych mieszkań. Ważne jest także to, jak szybko lokale mogą wrócić do użytku.

Pustostany komunalne w Lublinie bez harmonogramu

Jednym z najważniejszych punktów interpelacji był harmonogram remontów. Radny zapytał, kiedy miasto zamierza przywrócić do użytkowania lokale stojące puste od ponad roku oraz mieszkania wymagające kapitalnej modernizacji.

Z odpowiedzi wynika, że takiego harmonogramu obecnie nie ma. Miasto wskazuje jednocześnie, że część lokali może być przekazywana osobom, które zdecydują się wyremontować je na własny koszt.

Wieloletni program mieszkaniowy przewiduje środki na remonty pustostanów. Na 2026 i 2027 rok zapisano po 2,5 mln zł, a na lata 2028–2030 po 3 mln zł rocznie. Łącznie daje to 14 mln zł.

Według danych przywołanych w interpelacji koszt przywrócenia jednego mieszkania do użytkowania wynosi około 37 tys. zł. Przy takiej kwocie remont 186 lokali wymagających kapitalnych prac oznaczałby wydatek rzędu 7 mln zł.

Ponad pół miliona złotych odszkodowań

W odpowiedzi na interpelację znalazły się również dane dotyczące odszkodowań wypłacanych w związku z niezapewnieniem lokali socjalnych.

W latach 2021–2026 Lublin wypłacił z tego tytułu 508 993,85 zł. Największy wzrost nastąpił w 2025 roku, kiedy wypłacona kwota wyniosła 297 507 zł. Do połowy 2026 roku było to kolejne 22 786 zł.

W sądach pozostaje jeszcze dziewięć spraw, których łączna wartość wynosi 169 265 zł. Miasto prognozuje, że w latach 2027–2030 będzie wydawało na ten cel około 80 tys. zł rocznie.

Radny zwraca uwagę, że pieniądze przeznaczane na odszkodowania nie rozwiązują problemu mieszkaniowego. Osoba oczekująca na lokal nadal nie otrzymuje własnego mieszkania.

Kolejka może pozostać długa

Z miejskiej odpowiedzi wynika również, że program mieszkaniowy na lata 2026–2030 nie zakłada zmniejszenia liczby niezrealizowanych wyroków. Termin ich realizacji ma zależeć między innymi od odzyskiwania lokali oraz możliwości ich remontu.

Na koniec 2025 roku do realizacji pozostawały 572 prawomocne wyroki. W ciągu roku miasto zrealizowało 24 z nich, ale jednocześnie przyjęło 76 nowych.

Według przedstawionych planów do 2030 roku z miejskiego zasobu ma ubyć 246 mieszkań, między innymi w związku ze sprzedażą i rozbiórkami. Jednocześnie dzięki trzem inwestycjom ma przybyć 320 lokali. Oznacza to wzrost netto o 74 mieszkania.

Radny zwraca też uwagę na sposób wyliczania średniego czasu oczekiwania. Miasto bierze pod uwagę osoby, które już otrzymały lokal. W tej średniej nie są uwzględniani mieszkańcy, którzy nadal czekają.

Miasto nie prowadzi wszystkich danych

Tomasz Gontarz zapytał także, ile osób oczekujących stanowią rodziny z dziećmi oraz osoby po 65. roku życia. Z odpowiedzi wynika, że miasto nie prowadzi takiej ewidencji i nie planuje jej wprowadzenia.

Radny zapowiada, że będzie wracał do tematu. Chce również złożyć wniosek budżetowy dotyczący zwiększenia środków na remonty pustostanów w 2027 roku.