Zakończyły się negocjacje pomiędzy Miastem Lublin  i firmą TBC Investment w sprawie projektu Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego dla Górek Czechowskich. Zapowiada się więc koniec wieloletniego sporu o ten wielki zielony teren w Lublinie.

Ogólne ramy porozumienia

Negocjacje doprowadziły do uzgodnienia, że Miasto zezwoli na ograniczoną zabudowę na niektórych działkach, w zamian za utworzenie przez TBC Investment ogólnodostępnego parku o powierzchni 75 hektarów. Działki, na których dopuszczono zabudowę mają podlegać rygorystycznym  warunkom ochrony przyrody, a także kontroli ze strony archeologów. Ze względu na tragiczne dzieje Górek w okresie okupacji inwestor ma również wybudować miejsce pamięci ofiar niemieckich egzekucji.

„W ramach porozumienia chronimy przyrodniczą wartość Górek Czechowskich i zapewniamy rozwój niezbędnej infrastruktury społecznej, czego nie gwarantują obecne zapisu planu miejscowego z 2005 r. Dzięki wypracowanym ustaleniom mamy szansę zabezpieczyć większość tego terenu jako przestrzeń zieloną dla wszystkich lublinian na kolejne pokolenia”. Mówi Tomasz Fulara, Zastępca Prezydenta Miasta Lublin ds. Inwestycji i Rozwoju.

Cztery strefy parku

Inwestor zobowiązał się stworzyć na własny koszt 75- hektarowy park i przekazać go Miastu za symboliczną złotówkę. Składać się on będzie z czterech stref funkcjonalnych: park rekreacyjny, park naturalny, krajobrazowy park naturalny i park rekreacyjno-edukacyjny. Dodatkowo prowadzona ma być ochrona roślin i zwierząt występujących na tym terenie, szczególnie chomika europejskiego, oraz ochrona naturalnego ukształtowania terenu. Inwestor w tych sprawach będzie musiał współpracować z Regionalną Dyrekcją Ochrony Środowiska i Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym.

Ograniczenia narzucone na zabudowę

Zabudowa mieszkalna i usługowa na części terenu Górek również obwarowana jest wieloma ograniczeniami. Przede wszystkim pomiędzy zabudową, a terenem parku znajdować ma się zielona strefa buforowa o szerokości 25 metrów. Wszystkie wolne przestrzenie między budynkami mają być obsadzone zielenią. Firma TBV Investment przekaże miastu nieodpłatnie grunty przeznaczone pod usługi z zakresu edukacji, kultury i rozrywki lub ochrony zdrowia i pomocy społecznej, a także wykona na własnych koszt infrastrukturę drogową oraz techniczną. Projekt zakłada zabudowę mieszkaniową zarówno jedno, jak i wielorodzinną, a poza tym budynki użyteczności publicznej. Co istotne ograniczono wysokość budynków – w 50m strefie – z planowanych 5 do 4 kondygnacji w części terenów oznaczonych jako 1MW-U i 2MW-U, oraz z 8 do 6 kondygnacji w pozostałych częściach terenów 1MW-U i 2MW-U i w całości terenu 3MW-U. Budynkom wielorodzinnym muszą towarzyszyć place zabaw dla dzieci oraz zieleń.

Sprawa terenu przy ul. Bohaterów Września

Zintegrowany Plan Inwestycyjny  obejmuje dwa obszary, które należą do TBV Investment. Pierwsza z nich to oczywiście Górki Czechowskie, które w ponad 70% przeznaczone będą na cele publiczne. Natomiast drugi obszar to teren przy ul. Bohaterów Września, który to spółka przekaże w całości Miastu Lublin pod budowę szkoły albo inne niekomercyjne inwestycje z zakresu edukacji, kultury, opieki zdrowotnej albo wsparcia społecznego.

Konsultacje społeczne i ostateczna decyzja

Dalsze kroki zakładają konsultacje społeczne. Jednocześnie prowadzone będzie opiniowanie i uzgodnienia z instytucjami wskazanymi ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Ostateczną decyzję o uchwaleniu Zintegrowanego Planu Inwestycyjnego i tym samym przesądzeniu przyszłości Górek Czechowskich podejmie Rada Miasta Lublin.

Źródło: portalkomunalny.pl