W 2019 roku dawny budynek Instytutu Pedagogiki przy ul. Narutowicza 12, od UMCS przejęła spółka Wartico Invest, należąca do Zbigniewa Jakubasa, należącego do największych polskich biznesmenów, z majątkiem szacowanym na 2,5 miliarda PLN. Dziś kilka słów o skonkretyzowanych planach na przyszłość tego charakterystycznego dla Centrum Miasta budynku.

W rozmowie z „Jawnym Lublinem”, Agnieszka Juścińska, dyrektor do spraw inwestycji Wartico Invest, deklaruje, że spółka chce odtworzyć oryginalny Spółka chce odtworzyć ten budynek w kształcie, w jakim wyglądał w latach swojej największej świetności, podkreśla. Ale wcześniej należy uzyskać niezbędne pozwolenia, a to oznacza sporo papierkowej roboty, ponieważ gmach uznany został za zabytek. Został zbudowany w latach 1857-1859 (kilka lat przed powstaniem styczniowym).

Jak wspomniano, Wartico Invest jest jedną ze spółek w portfolio Zbigniewa Jakubasa, właściciela grupy kapitałowej Multico a w lublinie znanego bardziej jako prezes klubu RKS Motor Lublin. Według magazynu Forbes jego majątek szacowany jest na 2,5 miliarda PLN, (26. miejsce wśród najbogatszych Polaków). Główną siłą napędową całej grupy jest właśnie developerka. Odpowiada za kilka inwestycji na terenie miasta, zlokalizowanych przy Alejach Racławickich, ul. Morwowej czy ul. Unickiej.

Obecnie do portfolio włączana jest również posesja przy ul. Narutowicza 12 wraz z dziedzińcem o powierzchni 6667 metrów kwadratowych. Początkowo miała tam być zlokalizowana akademia piłkarska, ale plany się zmieniły i teraz planowane są mieszkania i lokale usługoe (jakże by inaczej…). Przypomnieć należy, że transakcja została przeprowadzona w 2019 roku, choć jej kwota nie jest znana. Można się tylko domyślać, że oscylowała wokół 15,9 miliona PLN, ponieważ tyle zażądał za posesję UMCS.

W 2024 roku wyburzono budynki portierni i oficyny, które – w odróżnieniu od głównego budynku – nie były wpisane do rejestru zabytków oraz były w fatalnym stanie technicznym. Pod koniec października 2025 roku spółka złożyła w Urzędzie Miasta Lublin wniosek o pozwolenie na budowę. Jak podkreśla Joanna Stryczewska, z biura prasowego Ratusza, dokument obejmuje przebudowę istniejącego budynku usług publicznych wraz ze zmianą sposobu jego użytkowania na budynek mieszkalny wielorodzinny z lokalami usługowymi w parterze, a także budowę nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym. Wysokość istniejącego budynku nie ulegnie zmianie. Zgodnie z dokumentacją projektową nowy budynek ma mieć pięć kondygnacji (do 16 m wysokości) z dwiema kondygnacjami podziemnymi, w których znajdzie się garaż podziemny.

Na razie Urząd Miasta nie wydał żadnej decyzji. Firma będzie musiała uzyskać odstępstwo od przepisów przeciwpożarowych. Wszystko przez usytuowanie nowo planowanego bloku na dziedzińcu. Inwestor został zobowiązany do uzupełnienia braków w dokumentacji budowlanej. Jednym z kroków jest wystąpienie do Ministra Finansów i Gospodarki o zgodę na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych w zakresie ochrony przeciwpożarowej, co wynika z usytuowania projektowanego nowego budynku względem zabudowy na sąsiedniej działce, w odległościach mniejszych niż standardowo przewidują obowiązujące przepisy, wyjaśnia Joanna Stryczewska. Uzyskanie takiej zgody jest jednym z etapów postępowania i nie przesądza o ostatecznym rozstrzygnięciu w sprawie pozwolenia na budowę.

Agnieszka Juścińska, mówi, że spółka chce przywrócić gmach pedagogiki do stanu z lat jego największej świetności (oryginalnie mieściło się tu gimnazjum męskie). W planach jest zlokalizowanie mieszkań lokatorskich na parterze i I piętrze (szacuje się, że budynek pomieści około 40 mieszkań). Dodatkowo na parterze planowany jest lokal usługowy z przeznaczeniem na restaurację. Na kondygnacji podziemnej znajdzie się między innymi kilka lokali usługowych, siłownia, sauny dla mieszkańców i komórki lokatorskie.

Swoją opinię na temat inwestycji będzie musiał przedstawić również Wojewódzki Konserwator Zabytków, sprawujący ochronę konserwatorską nad budynkiem, jak i dziedzińcem. Dariusz Kopciowski, Wojewódzki Konserwator Zabytków w Lublinie powiedział, że jego instytucja jest na etapie sprawdzania przekazanej dokumentacji. Jak dodaje, nie może zostać zmieniona bryła budynku od Narutowicza, ewentualnie w dachu od strony wewnętrznej mogą pojawić się okna, ale więźba musi zostać zachowana. Podczas badań archeologicznych budynku natrafiono na fragmenty polichromii oraz skryte za warstwą farby olejnej żeliwne kolumny, które zostaną wyeksponowane i będą stanowić element wystroju. Jak zapewnia Dariusz Kopciowski, na pewno nic nie stanie się dorodnym drzewom rosnącym na dziedzińcu. Zalecenia są takie, że nowy budynek nie może powstać ich kosztem. Po wyburzeniu oficyny i portierni na teren weszli archeolodzy. Prace ziemne już się zakończyły.

Źródło:

K. Wiejak, Miliarder przerobi dawną pedagogikę na mieszkania. A na dziedzińcu postawi blok, „Jawny Lublin”, 2026, 22 stycznia, URL: https://jawnylublin.pl/miliarder-przerobi-dawna-pedagogike-na-mieszkania-a-na-dziedzincu-postawi-blok/, [dostęp: 22.01.2026].