Rynek mieszkaniowy w Lublinie mocno zaskakuje. Choć ceny nowych lokali przekraczają 11 tysięcy złotych za metr kwadratowy, to siła nabywcza mieszkańców okazuje się wyższa niż w wielu największych polskich miastach. Sprawdź, ile metrów nowego mieszkania można kupić dziś w stolicy Lubelszczyzny za średnią pensję oraz jakie możliwości daje kredyt hipoteczny dla singla i rodziny 2+1?

Jak informuje portal RynekPierwotny.pl lipcu br. średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Lublinie wynosiła 11 484 zł. Tymczasem przeciętne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw, według danych GUS, osiągnęło poziom 8 279 zł. Oznacza to, że za jedną miesięczną pensję można było kupić 0,72 m kw. nowego mieszkania. To wynik lepszy niż w Warszawie (0,59 m kw.), Gdańsku (0,61 m kw.) czy Krakowie (0,66 m kw.), choć słabszy od Rzeszowa (0,84 m kw.), Gorzowa (0,89 m kw.) czy Opola (0,90 m kw.).

Oferta mieszkań – solidna, choć nie rekordowa

Z danych udostępnionych przez RynekPierwotny.pl wynika, że w lipcu br., na lubelskim rynku dostępnych było łącznie 4 057 mieszkań z rynku pierwotnego i 3 100 z rynku wtórnego. Przeliczając na tysiąc mieszkańców, daje to 22 oferty – wynik dobry, choć wciąż niższy niż w Katowicach i Wrocławiu, gdzie przypada po 31 ofert na tysiąc mieszkańców.

Kredyt hipoteczny – realne możliwości

Większość Polaków, w tym mieszkańców Lublina, nie kupuje mieszkania bez wsparcia banku. Jak wynika z analizy RynekPierwotny.pl, przy kredycie hipotecznym z 10% wkładem własnym, 25-letnim okresem spłaty i średnim oprocentowaniem z lipca 2025 r., lublinianie mogli pozwolić sobie na:

• 33 m kw. mieszkania w przypadku singla,

• 64 m kw. w przypadku rodziny 2+1.

To dobry rezultat na tle innych miast wojewódzkich. Singiel w Lublinie kupi więcej niż w Warszawie (28 m kw.), Gdańsku (28 m kw.) czy Krakowie (31 m kw.), choć mniej niż w Katowicach (36 m kw.), Rzeszowie (39 m kw.) czy Gorzowie i Opolu (42 m kw.). Rodzina z dzieckiem może natomiast pozwolić sobie na 64 m kw., czyli więcej niż w stolicy (53 m kw.), Gdańsku (54 m kw.) czy Krakowie (58 m kw.), ale mniej niż w Katowicach (68 m kw.), Rzeszowie (74 m kw.) czy rekordowych Gorzowie i Opolu (79 m kw.).

Grafika: RynekPierwotny.pl/ materiały prasowe

Źródło: RynekPierwotny.pl