Mieszkania komunalne w Lublinie przy ul. Królowej Bony na Felinie są już gotowe. W trzech nowych budynkach powstało łącznie 121 mieszkań. Pierwsze rodziny odebrały już klucze, a kolejne lokale są przekazywane najemcom.

Inwestycja jest jedną z większych miejskich inwestycji mieszkaniowych ostatnich lat. Budynki przy numerach 2, 4 i 6 oferują ponad 5,2 tys. m² powierzchni mieszkalnej. Najmniejsze mieszkania mają około 26 m², a największe około 63 m².

Na Felinie powstało 45 mieszkań w budynku przy ul. Królowej Bony 2, 44 lokale przy numerze 4 oraz 32 mieszkania przy numerze 6.

Mieszkania gotowe do zamieszkania

Miasto zadbało o to, aby lokale nie wymagały od nowych mieszkańców dużych prac na start. Mieszkania zostały wykończone i wyposażone w podstawowe elementy potrzebne do codziennego życia.

W lokalach znajdują się między innymi kuchenki elektryczne z piekarnikiem, zlewozmywaki, wyposażenie łazienek, drzwi wewnętrzne oraz wykładziny.

Każde mieszkanie ma także balkon od strony południowej i przypisaną komórkę lokatorską.

Ważną częścią inwestycji jest również dostępność dla osób z niepełnosprawnościami. W trzech budynkach przygotowano łącznie 10 mieszkań dostosowanych do ich potrzeb. Wszystkie znajdują się na parterach.

W budynkach zastosowano szerokie drzwi i ciągi komunikacyjne, bezprogowe wejścia oraz windy. Także przestrzeń wokół bloków została zaprojektowana bez barier architektonicznych.

Plac zabaw, parking i miejsca dla rowerów

Nowe budynki to nie tylko mieszkania. Wokół nich powstała także infrastruktura dla mieszkańców.

Wykonano chodniki, posadzono drzewa i krzewy oraz założono trawniki. Dzieci mogą korzystać z nowego placu zabaw, a przy wejściach do klatek schodowych ustawiono stojaki na rowery.

Mieszkańcy mają również do dyspozycji parking. Przy każdym mieszkaniu przypisano jedno miejsce postojowe. Przygotowano także miejsca dla osób z niepełnosprawnościami.

Na terenie osiedla znajdują się dwie altany śmietnikowe oraz instalacja, która pozwoli w przyszłości uruchomić 18 punktów ładowania samochodów elektrycznych.

Budynki wyposażono również w rozwiązania ograniczające zużycie energii. W częściach wspólnych zamontowano instalacje fotowoltaiczne, a obiekty podłączono do miejskiej sieci ciepłowniczej LPEC.

Kto otrzyma mieszkania?

Obecnie trwa procedura związana z przydziałem lokali. Miasto podpisuje umowy najmu i przekazuje mieszkania kolejnym osobom.

Przy podziale mieszkań przyjęto zasadę, że połowa lokali trafi do osób korzystających z zamian mieszkań. Druga część przeznaczona jest dla osób znajdujących się na wykazach zakwalifikowanych do otrzymania mieszkania z zasobu miasta.

Lokale otrzymają także osoby i rodziny, które trzeba wykwaterować w związku z inwestycjami lub złym stanem technicznym dotychczas zajmowanych mieszkań.

Ile kosztowała inwestycja?

Budowa trzech budynków na Felinie kosztowała blisko 44 mln zł. Znaczną część tej kwoty, bo 35 mln zł, stanowiło bezzwrotne wsparcie z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dzięki pozyskanym środkom miasto mogło zrealizować dużą inwestycję i zwiększyć liczbę mieszkań komunalnych dostępnych dla mieszkańców.

Kolejne mieszkania już w budowie

Lublin przygotowuje kolejne inwestycje mieszkaniowe. W kwietniu 2026 roku miasto podpisało umowę na budowę 99 mieszkań komunalnych przy ul. Wrońskiej 5. Dziewięciokondygnacyjny budynek ma być gotowy latem 2028 roku. Powstaną w nim 54 mieszkania dwupokojowe oraz 45 trzypokojowych.

W planach jest także przebudowa oficyny przy ul. Lubartowskiej 27. Po zakończeniu prac ma tam powstać sześć mieszkań komunalnych, w tym jedno dostosowane do potrzeb osoby z niepełnosprawnością.

Miasto przygotowuje również projekt związany z budową około 70 mieszkań w rejonie ul. Droga Męczenników Majdanka i ul. Józefa Franczaka „Lalka”. Inwestycję ma realizować TBS „Nowy Dom” w Lublinie.

Równolegle rozwijany jest segment mieszkań na wynajem instytucjonalny przy ul. Krochmalnej. W tym przypadku miasto korzysta z programu „Mieszkanie na Start”, który przewiduje dopłaty do czynszu z udziałem Banku Gospodarstwa Krajowego.

Dla osób czekających na własny kąt oznacza to kolejne możliwości. A na Felinie część rodzin może już powiedzieć: klucze są w ręku, czas urządzać nowe mieszkanie.