Szukasz idealnego miejsca na budow\u0119 wymarzonego domu?
\nPrzestrzeni, prywatno\u015bci i zielonego otoczenia, a jednocze\u015bnie dogodnego dojazdu do Lublina?<\/p>\n
Sprzedam atrakcyjn\u0105 dzia\u0142k\u0119 budowlan\u0105 o powierzchni 1006 m\u00b2, po\u0142o\u017con\u0105 w miejscowo\u015bci Wola Niemiecka, gmina Niemce.<\/p>\n
MO\u017bLIWO\u015aCI ZABUDOWY \u2013 MPZP<\/p>\n
Nieruchomo\u015b\u0107 obj\u0119ta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, z oznaczeniem 0-4MN \u2013 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.<\/p>\n
Najwa\u017cniejsze parametry dla przysz\u0142ego w\u0142a\u015bciciela:
\nRodzaj zabudowy: dom jednorodzinny wolnostoj\u0105cy lub bli\u017aniaczy.
\nMaksymalna wysoko\u015b\u0107 budynku mieszkalnego: 12 m.
\nMaksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni dzia\u0142ki.
\nMinimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50% dla zabudowy wolnostoj\u0105cej lub 40% dla bli\u017aniaczej.
\nIntensywno\u015b\u0107 zabudowy nie mniejsza ni\u017c 0,01 i nie wi\u0119ksza ni\u017c 0,9.
\nDachy o k\u0105cie nachylenia po\u0142aci od 0\u00b0 do 45\u00b0, z symetrycznymi spadkami g\u0142\u00f3wnych po\u0142aci.
\nMo\u017cliwo\u015b\u0107 realizacji dodatkowego budynku gara\u017cowego lub gospodarczego.
\nDopuszcza si\u0119 sytuowanie budynku zwr\u00f3conego \u015bcian\u0105 bez okien i drzwi w stron\u0119 granicy dzia\u0142ki, w odleg\u0142o\u015bci 1,5 m od tej granicy lub bezpo\u015brednio przy granicy dzia\u0142ki budowlanej.<\/p>\n
Takie parametry daj\u0105 szerokie mo\u017cliwo\u015bci wyboru projektu domu i funkcjonalnego zagospodarowania posesji \u2013 zar\u00f3wno pod k\u0105tem komfortowej cz\u0119\u015bci mieszkalnej, jak i przestronnego ogrodu, tarasu czy strefy rekreacyjnej.<\/p>\n
DZIA\u0141KA Z POTENCJA\u0141EM \u2013 PRZESTRZE\u0143 DO W\u0141ASNEJ ARAN\u017bACJI<\/p>\n
Dzia\u0142ka ma regularny, prostok\u0105tny kszta\u0142t o wymiarach oko\u0142o 28 \u00d7 36 metr\u00f3w.
\nTeren jest nachylony w kierunku drogi, co stwarza interesuj\u0105ce mo\u017cliwo\u015bci architektoniczne i aran\u017cacyjne.
\nOdpowiednio dobrany projekt pozwoli wykorzysta\u0107 naturalne ukszta\u0142towanie terenu do stworzenia wyj\u0105tkowej przestrzeni mieszkalnej i zagospodarowania ogrodu.<\/p>\n
Po\u0142o\u017cenie przy drodze gminnej, w drugiej linii zabudowy od drogi powiatowej, zapewnia korzystne po\u0142\u0105czenie wygodnego dojazdu, spokoju i prywatno\u015bci.<\/p>\n
Na dzia\u0142ce znajduj\u0105 si\u0119 ju\u017c liczne nasadzenia, du\u017cy plac zabaw dla dzieci oraz gara\u017c blaszany o powierzchni 24 m\u00b2, wyposa\u017cony w orynnowanie z odprowadzeniem wody deszczowej do gruntu.
\nTo dodatkowa przestrze\u0144, kt\u00f3r\u0105 mo\u017cna wykorzysta\u0107 podczas przygotowa\u0144 do budowy lub p\u00f3\u017aniejszego u\u017cytkowania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
MEDIA I INFRASTRUKTURA<\/p>\n
Nieruchomo\u015b\u0107 posiada dost\u0119p do nast\u0119puj\u0105cych medi\u00f3w:
\nWoda \u2013 z sieci dost\u0119pna na dzia\u0142ce.
\nPr\u0105d \u2013 skrzynka energetyczna w granicy dzia\u0142ki.
\nGaz \u2013 sie\u0107 gazowa biegnie w drodze wzd\u0142u\u017c granicy dzia\u0142ki.
\nKanalizacja \u2013 istniej\u0105cy zbiornik bezodp\u0142ywowy (szambo) o pojemno\u015bci 5 m\u00b3.
\nInternet \u2013 obecnie mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z internetu radiowego.
\nNAJWA\u017bNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMO\u015aCI
\nPowierzchnia 1006 m\u00b2 \u2013 optymalna przestrze\u0144 pod dom z ogrodem.
\nWymiary ok. 28 \u00d7 36 m \u2013 ustawny, prostok\u0105tny kszta\u0142t zapewniaj\u0105cy swobod\u0119 projektowania.
\nMiejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) \u2013 przeznaczenie pod zabudow\u0119 mieszkaniow\u0105 jednorodzinn\u0105.
\nMo\u017cliwo\u015b\u0107 budowy domu wolnostoj\u0105cego lub w zabudowie bli\u017aniaczej.
\nMedia \u2013 pr\u0105d, woda i szambo na dzia\u0142ce oraz gaz w drodze.
\nDojazd drog\u0105 gminn\u0105 \u2013 dzia\u0142ka usytuowana w drugiej linii zabudowy od drogi powiatowej.
\nSpokojne s\u0105siedztwo \u2013 otoczenie dom\u00f3w jednorodzinnych.
\nDogodny dojazd do Lublina i obwodnicy miasta.<\/p>\n
LOKALIZACJA \u2013 SPOK\u00d3J POD MIASTEM, WYGODA NA CO DZIE\u0143<\/p>\n
Wola Niemiecka, gmina Niemce, to lokalizacja dla os\u00f3b poszukuj\u0105cych r\u00f3wnowagi pomi\u0119dzy spokojnym \u017cyciem w otoczeniu zieleni a blisko\u015bci\u0105 miasta.
\nNieruchomo\u015b\u0107 po\u0142o\u017cona jest w s\u0105siedztwie zabudowy jednorodzinnej, w miejscu sprzyjaj\u0105cym wypoczynkowi i codziennemu \u017cyciu rodzinnemu.
\nOrientacyjne czasy dojazdu samochodem:
\nP\u00f3\u0142nocna cz\u0119\u015b\u0107 Lublina \u2013 oko\u0142o 10 minut.
\nCentrum Lublina \u2013 oko\u0142o 20 minut (ok. 13 km).
\nDogodny dost\u0119p do obwodnicy Lublina.<\/p>\n
Rozw\u00f3j infrastruktury drogowej w tej cz\u0119\u015bci regionu stanowi dodatkowy atut lokalizacji i mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci usprawni\u0107 komunikacj\u0119 z miastem.
\nTo propozycja dla os\u00f3b, kt\u00f3re chc\u0105 stworzy\u0107 komfortowe miejsce do \u017cycia, z dala od miejskiego zgie\u0142ku, nie rezygnuj\u0105c z wygody codziennych dojazd\u00f3w.<\/p>\n
Oferta dost\u0119pna wy\u0142\u0105cznie w biurze P\u00f3\u0142noc Nieruchomo\u015bci.
\nZAPRASZAM NA PREZENTACJ\u0118<\/p>\n
Marcin St\u0119pniak
\ntel. 571 241 152<\/p>\n
P\u00d3\u0141NOC oddzia\u0142 Lublin St\u0119pniak Premium
\nul. Karola Olszewskiego 5
\n20-481 Lublin
\nwww.polnoc.pl<\/p>\n","protected":false},"author":21,"featured_media":0,"template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}}},"typ_nieruchomosci":[4],"typ_transakcji":[5],"lokalizacja":[8148],"class_list":["post-262","ogloszenie","type-ogloszenie","status-publish","hentry","typ_nieruchomosci-dzialka","typ_transakcji-sprzedaz","lokalizacja-wola-niemiecka"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/ogloszenie\/262","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/ogloszenie"}],"about":[{"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/types\/ogloszenie"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/users\/21"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=262"}],"wp:term":[{"taxonomy":"typ_nieruchomosci","embeddable":true,"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/typ_nieruchomosci?post=262"},{"taxonomy":"typ_transakcji","embeddable":true,"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/typ_transakcji?post=262"},{"taxonomy":"lokalizacja","embeddable":true,"href":"https:\/\/wlubelskim.pl\/nieruchomosci\/wp-json\/wp\/v2\/lokalizacja?post=262"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}