Dom pod Lublinem, a jednak blisko centrum. Działka 43ar

Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 144 m² i powierzchni garażowej 84m², z wielkim ogrodem, który ma potencjał do własnej aranżacji.

Szerokość działki to 24,20 m x długość ok. 178m = 4 312 m2 (identyfikator działki na Geoportalu: 060914_2.0011.570). Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Dodatkowo od strony wschodniego sąsiada użyczone jest 2,5m służebności przejazdu. Za działką znajduje się Obszar Wód Chronionych Gminy Wólka – nie powstaną tam tereny do zabudowy. Działka jest ogrodzona z trzech stron, od strony łąki przede wszystkim ze względu na bliskie towarzystwo dzikich zwierząt takich jak sarny, bażanty, żurawie i inne.

Dom jest parterowy z poddaszem użytkowym do aranżacji, podpiwniczony, o zróżnicowanej wysokości poziomów. Nieruchomość posiada 5 pokoi oraz użytkowy strych, została wybudowana w 2000 roku, w 2014 oddana do użytkowania. Oferuje ogrzewanie gazowe oraz piec wolnostojący (kozę). Teren wokół jest zadbany, posiada m.in. około 30 letnie nasadzenia.

Rozkład pomieszczeń:

– na parterze: wiatrołap, WC, salon otwarty z kuchnią,

– na półpiętrze: dwa pokoje sypialniane, gabinet (lub garderoba/mały pokój) i łazienka,

– w podpiwniczeniu: pomieszczenie gospodarcze z ujęciem wody, spiżarnia, kotłownia oraz garaż z kanałem rewizyjnym (na 1 samochód), drugi garaż (niewykończony) pod salonem (na 2 samochody + warsztat).

Za domem jest wydzielona część ogrodu na krzewy owocowe takie jak agrest, maliny, jeżyny oraz truskawki i poziomki. Dodatkowo przed ogrodzeniem zlokalizowana jest wędzarnia.

Media:

– światłowód,

– woda miejska,

– kanalizacja,

– instalacja elektryczna,

– telefon,

– gazociąg.

Informacje dodatkowe:

– instalacja solarna do podgrzewania wody użytkowej;

– ogrzewanie centralne gazowe;

– dodatkowe ogrzewanie – koza w salonie;

– we wszystkich pokojach podłogi z desek sosnowych, w łazienkach i holu – terakota.

Lokalizacja to malownicza wieś, z łatwym dostępem do komunikacji. W pobliżu znajdziesz:

– Publiczne Przedszkole „Tęczowy Zakątek” (540 m)

– Szkoła Podstawowa w Świdniku Małym (537 m)

– Supermarket Lewiatan (838 m)

– Przystanek autobusowy (64 m)

– To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie spokój i bliskość natury.

Wymiary pomieszczeń:

– salon – 29,62m2

– kuchnia z aneksem kuchennym – 11,93m2,

– sypialnia 1 – 14,76m2

– sypialnia 2 – 14,29 m2,

– gabinet/garderoba – 7,61 m2,

– łazienka – 6,05m2,

– toaleta – 2m2,

– wiatrołap – 2,44m2,

– hol – 3,07m2

Pozostałe pomieszczenia użytkowe:

– spiżarnia 1 -5,10 m2,

– spiżarnia 2 – 5,10 m2,

– poddasze użytkowe do zagosp. – 27m2 powierzchnia użytkowa (liczona według normy tylko dla przestrzeni o wysokości powyżej 1,90 m, 34,50 m² – rzeczywista powierzchnia po podłodze (wliczając 7,50 m² przestrzeni niskiej pod skosami dachu)

– kotłownia – 7,53 m2.

Część gospodarcza:

– garaż (2-stanowiskowy + miejsce na warsztat) 53,77 m2,

– garaż (1-stanowiskowy z kanałem) – 30,42 m2.

Zapraszam na prezentację już dziś! 🙂

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.

Jeśli nie odbieram to proszę o smsa!